Senior Directievoerder programma Wervengebied

Utrecht
ZZP / Freelance
Nieuw

Functie omschrijving

Utrecht heeft jou nodig!

De werven zijn een rijksmonument en onderdeel van een slim middeleeuws havencomplex van werven en werfkelders. Werven, muren, kelders, water en wegen zijn allemaal nauw verweven. Hetzelfde geldt voor het eigendom van bewoners, ondernemers en gemeente. Met het Programmaplan “werk aan de werf” werken we aan het herstellen en voorkomen van schade aan erfgoed, het beheren van het erfgoed, het voorkomen van onveilige situaties en het beter invullen van onze buren en zorgplicht. Dit doen we o.a. door het uitvoeren van onderhoud aan de wal- en kluismuren, het herstel van kelders en het weren van te zwaar verkeer. Daarnaast is het herstellen en verbeteren van vertrouwen tussen bewoners, eigenaren en gemeente één van de belangrijke doelen van het programma. De werkzaamheden met de aannemer worden verricht onder de condities van wat wij een Kernwaarden Contract noemen. Dat is een tweefasen aanpak waarbij de aannemer volledig op regie voor ons werkt. Dit vraagt om een goede samenwerking en open houding naar de aannemer. Maar soms ook om stevige sparring.

Opdrachtomschrijving:
Je gaat aan de slag als Directievoerder voor het uitvoeringsproject Kromme Nieuwegracht. De complexiteit van het werk zit in de historische objecten in een binnenstedelijke (krappe) ruimte, een nauwe band met de bewoners en de vele afstemming met overige stakeholders. Daarnaast heb je te maken met de drukke Utrechtse binnenstedelijke omgeving. Over je werk communiceer je veel met de Contractmanager en de Technisch Managers. Het werk zal uitgevoerd worden binnen een Kernwaardencontract gebaseerd op samenwerking vergelijkbaar met Bouwteam.

Deze opdracht zal ingevuld worden door 2 personen die elkaars werkzaamheden over kunnen nemen, waarbij ieder wel een eigen doel heeft:
  1. In deze opdracht ben je vooral verantwoordelijk voor het bewaken van de voortgang, kwaliteit, BLVC en budget tijdens de uitvoering van het project. Belangrijk is dat proactief wordt gestuurd, zodat risico’s zijn voorzien en worden voorkomen.
  2. In deze opdracht sta je tijdens de uitvoering in nauw contact met de aannemer. Samen zoek je naar oplossingen en je stemt dit af met de Technisch manager Uitvoering of Contractmanager. Je ziet toe op de voortgang en kijkt actief mee naar verbetermogelijkheden.
De werkzaamheden voor beide opdrachten bestaan onder andere uit:
  • Je zit uitvoeringsoverleggen voor, beoordeelt meer en minderwerk en stemt dit af met de Technisch Manager Uitvoering;
  • Je houdt je bezig met het herstellen van monumentaal erfgoed;
  • Je bent, samen met de aannemer, verantwoordelijk voor het realiseren van de ontwerpen;
  • Je bent het aanspreekpunt voor de opdrachtnemer.
  • Je bent het aanspreekpunt voor keldereigenaren met betrekking tot uitvoering gerelateerde zaken.
Daarnaast zijn de volgende werkzaamheden specifiek per opdracht:
  • ​​ Je beoordeelt en toetst de plannen van de aannemer;
  • Je bent verantwoordelijk voor de uitvoeringsfase van het project (kwaliteit, planning, vergunningen, verkeersmaatregelen, omgeving, controleren wijkbericht, termijnstaten, controle meer en minderwerk);
  • Je beoordeelt begrotingen en planningen van de aannemer;
  • Je begeleidt de bouw en zoekt actief naar oplossingen als de situatie anders is dan bedacht;
  • Je bent verantwoordelijk voor de uitvoeringsfase van het project (coördinatie van werkpakketten, termijnstaten, controle meer en minderwerk);
  • Je bent verantwoordelijk voor de kwaliteit en risico management tijdens de bouwwerkzaamheden.
  • Je bent verantwoordelijk voor de oplevering en overdrachten naar de beheerorganisatie en keldereigenaren.
Je werkt autonoom, waar mogelijk met eigen middelen en richt je werkzaamheden naar eigen inzicht in. Er is geen sprake van leiding en toezicht door een leidinggevende. De beoordeling van de werkzaamheden vindt plaats op basis van het resultaat van de werkzaamheden.

Resultaat van de opdracht
Wat is het eindresultaat van de opdracht?
Het eindresultaat van de opdracht is de succesvolle realisatie en oplevering van het uitvoeringsproject Kromme Nieuwegracht, waarbij de herstel- en verbeterwerkzaamheden aan de werfkelders, werven en bijbehorende constructies zijn afgerond. Dit omvat een veilig, duurzaam en kwalitatief hersteld monumentaal gebied, inclusief een zorgvuldige overdracht naar de beheerorganisatie en betrokken eigenaren (zoals kelder- en pandeigenaren).

Wat wordt er (tussentijds) opgeleverd?
Tussentijds worden onder andere de volgende resultaten opgeleverd:
  • Goedgekeurde uitvoeringsplannen en planningen van de aannemer
  • Voortgangsrapportages (op gebied van kwaliteit, planning, budget en BLVC)
  • Beoordelingen en afhandeling van meer- en minderwerk
  • Deelopleveringen van afgeronde werkpakketten
  • Afgestemde oplossingen voor technische en omgevingsvraagstukken
  • Gecontroleerde termijnstaten en werkadministratie
Wanneer is het project, naar verwachting, afgerond?
De opdracht loopt van 18-05-2026 tot 18-05-2027 (12 maanden), met mogelijke verlengingsopties. De verwachting is dat het project binnen deze looptijd wordt afgerond, afhankelijk van de voortgang en complexiteit van de uitvoering.

Omschrijving kandidaat

Jij hebt/bent:
  • Aantoonbare ervaring met waterbouw in binnenstedelijke gebieden.
  • Samenwerkingsgericht.
  • Minimaal 3 jaar werkervaring als directievoerder.
  • Flexibel.
  • Ervaring met het aansturen van aannemers binnen zowel RAW, D&C en/of UAV contracten.
  • Kennis en ervaring met de software van ‘Bakker en Spees’ of bereid om hier training in te volgen
  • Een VCAvol certificering.
  • Ervaring met bestekadministratie, risico management en VTW processen;
  • Communicatie en onderhandelingsvaardigheden zijn essentieel.
  • Minimaal hbo werk en denkniveau.
  • Een opleiding afgerond in de richting van Civiele Techniek of Bouwkunde.
Daarnaast beschik je over de volgende competenties:
Jij bent proactief, omgevings- en klantgericht en communicatief. Daarnaast houdt jij overzicht, stel je prioriteiten en ben je kritisch op taken en werkzaamheden.

Als gemeente Utrecht geloven wij dat een diverse organisatie zorgt voor meer innovatie, creativiteit en een betere samenwerking. Om die reden streven wij ernaar om een zo’n inclusief mogelijke organisatie te zijn. Ben je benieuwd hoe wij dat doen? Lees dat op deze pagina.

Functie eisen

  • Je beschikt over HBO werk- en denkniveau.
  • Je hebt een opleiding afgerond in de richting Civiele Techniek of Bouwkunde.
  • Je beschikt over VCA-vol certificering.

Wensen

  • Aantal jaren aantoonbare werkervaring als directievoerder.
  • Geef een voorbeeld van een complexe situatie tijdens de uitvoering van een project waarin je niet op één lijn lag met een aannemer. Beschrijf op welke wijze je dit hebt opgelost. Wat was jouw rol en waarin heb jij het verschil gemaakt?
  • Geef een voorbeeld van een complexe situatie tijdens de uitvoering van een project waarbij afstemming nodig was met de omgeving (bewoners, bedrijven, gebruikers). Hoe heb je communicatie naar verschillende partijen aangepakt? Wat was jouw rol en waarin heb jij het verschil gemaakt?
  • Je CV is max 3 pagina's enkelzijdig en toont een volledig overzicht van je werkzaamheden tot dusver.

Extra info

  • Periode: Van 18-05-2026 tot 18-05-2027 (12 aantal maanden) met mogelijke opties tot verlenging
  • Belasting: maximaal 25 uur per week gemiddeld

Goed om te weten:
Gesprekken zijn gepland op 23/24 april. De manager neemt contact op indien je wordt uitgenodigd voor een gesprek. Dit gesprek kan of fysiek of digitaal plaatsvinden. Je zal grotendeels werkzaam zijn op locatie in het Wervengebied en het Stadskantoor (nabij Utrecht CS). In overleg behoort (deels) vanuit huis werken ook tot de mogelijkheden.

Deze rol vereist aanwezigheid op het project