Projectleider Civiel

Functie omschrijving

De werkorganisatie BUCH werkt voor de gemeenten Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo.
Binnen het domein Beheer Openbare Ruimte (BOR) zijn we verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en de inrichting van de openbare ruimte.

Voor de uitvoering van de projecten projectontwikkeling Geesterduin en gebiedsontwikkeling Berg en Bal in de gemeente Castricum zoekt de BUCH werkorganisatie een Projectleider Civiel. Hij of zij is verantwoordelijk voor de integrale civieltechnische coördinatie en advisering op de planvorming, engineering en realisatie van de aanleg van de openbare ruimte binnen het ontwikkelplan.

Projectomschrijving
Winkelcentrum Geesterduin
Het winkelcentrum wordt de komende jaren vernieuwd tot een toekomstbestendig winkelhart met een betere aansluiting op de omgeving. Er komen circa 215 woningen en 700 m² extra winkelruimte, met veel aandacht voor groen, sfeer en verblijfskwaliteit. Het plan versterkt zowel het winkelaanbod als de leefkwaliteit voor bewoners en bezoekers, met betaalbare woningen en een aantrekkelijke openbare ruimte. De ontwikkelaar, Hoorne Vastgoed, maakt bouw- en woonrijp. De gemeente heeft een toetsende rol. De start van de uitvoering is gepland begin 2028.

Woningbouw Berg en Bal
De gemeente Castricum en de Woonstichting Kennemer Wonen hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de woningbouw op de tennisbanen van sportcomplex Berg en Bal. In fase 1 worden 70 tot 80 koopappartementen gebouwd. De rol van de gemeente is regie-voerend, sturend en toetsend. De gemeente maakt bouw- en woonrijp. Er zijn de komende maanden drie participatie-momenten in de vorm van inloop-avonden. Het verleggen van de nutsvoorzieningen is gepland in het vierde kwartaal 2026. De start van het bouwrijp maken kan aansluitend in voorjaar 2027 plaatsvinden. Hierbij is geen rekening gehouden met eventuele vertraging door bezwaarprocedures.

Doel van de opdracht
De projectleider fungeert als een belangrijke schakel tussen het domein Ruimtelijke Ontwikkeling (RO) en Beheer Openbare Ruimte (BOR). In deze rol zorgt de projectleider voor een goede afstemming en communicatie tussen beide domeinen, zodat de plannen optimaal op elkaar aansluiten. De projectleider vertegenwoordigt de belangen van BOR en draagt actief bij aan de voortgang.

Daarnaast is de projectleider verantwoordelijk voor het aansturen en coördineren van het projectteam binnen BOR. Hij of zij bewaakt de planning, kwaliteit en voortgang van de werkzaamheden en zorgt ervoor dat teamleden effectief samenwerken. Ook signaleert de projectleider tijdig knelpunten en risico’s en stuurt waar nodig bij om de projectdoelstellingen te realiseren.

Werkzaamheden

• Deelnemen aan de projectgroep Ruimtelijke Ontwikkeling
• Coördineren en advisering tijdens de planvorming;
• Aansturen engineering van de inrichting;
• Directievoering bouwrijp en woonrijp maken terrein;
• Inhoudelijk projectaansturing naar projectteam Beheer Openbare Ruimte;
• Overleg voeren met de projectontwikkelaar en hun adviseurs;
• Bewaken van financiën en bijdragen aan de Planning & Control-cyclus;
• Overleg voeren met nutsbedrijven en andere stakeholders;
• Signaleren en beheersen van risico’s, knelpunten en afwijkingen
• Verzorgen van klachtenafhandeling;
• Oplevering en overdracht van de openbare ruimte aan de beheerders.

De opdrachtgever(s)

Werkorganisatie BUCH is in 2017 ontstaan, na een fusie van de ambtelijke organisaties van de gemeenten Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo. Het is daarmee een jonge organisatie, met sterke wortels binnen de vier gemeenten.

Met ruim 850 medewerkers faciliteren we vier besturen bij het realiseren van hun ambities. We bieden als één organisatie het hoofd aan maatschappelijke opgaven zoals wonen, klimaat, zorg en gezonde financiën. We focussen op de overeenkomsten met oog voor de lokale verschillen.

Samen werken we aan morgen.

Functie eisen

• Minimaal een HBO-diploma civiele techniek of vergelijkbaar werk- en denkniveau;
• Minimaal 10 jaar aantoonbare ervaring in coördinatie en advisering bij de (her)inrichting van de openbare ruimte;
• Ruime ervaring met samenwerking met projectontwikkelaars
• Aantoonbare ervaring met het leiden van projectgroepen binnen een gemeentelijke organisatie.

Wensen:

• Bekendheid met gemeentelijke organisatie en besluitvormingsprocessen;
• Ervaring met de Planning & Control-cyclus binnen gemeenten;
• Gebiedskennis van de BUCH-gemeenten of vergelijkbare regio’s;
• Brede kennis en ervaring op civieltechnisch gebied;
• Affiniteit met thema’s zoals duurzaamheid, klimaatadaptatie en circulariteit

Competenties

• Politieke en organisatorische sensitiviteit.
• Stressbestendig en flexibel
• Uitstekende mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden;
• Proactieve, zelfstandige en oplossingsgerichte werkhouding;

Extra info

Startdatum: 01-06-2026
Einddatum: 31-05-2027
Optie tot verlengen: 2 x 12 maanden
Aantal uur per week: 0-20 uur, met de mogelijkheid tot uitbreiding van de uren