Projectleider Commercieel beheer Valkenburg

Functie omschrijving

Als Projectleider Commercieel beheer voor het hangaargebied ben je verantwoordelijk voor het commercieel beheer van de opstallen en onderhoud je frequente contacten met huurders en belanghebbenden.

De diversiteit van de portefeuille is groot en varieert in aard en omvang.

Werkzaamheden

• Voeren van verhuurgesprekken met potentiële huurders.
• Tijdig afsluiten van huurovereenkomsten voor leegstaande of leegkomende gebouwen of delen daarvan en verzorgen van de bijkomende opleveringen.
• Opvolgen van afspraken met nieuwe huurders om het landen van de huurders te realiseren.
• Vormen van het eerste aanspreekpunt voor huurders wat betreft uitvoering en naleving van afspraken in de huurovereenkomst vanaf oplevering tot en met eindoplevering en finale afwikkeling van de huurrelatie.
• Vormen van het eerste aanspreekpunt voor derden (belanghebbenden) op objectniveau.
• Zorgdragen voor een spoedige en correcte afhandeling van door huurders ingediende storingen, inclusief communicatie over de status van de afhandeling.
• Actualiseren van servicekosten en afstemmen met huurders.

De opdrachtgever(s)

Binnen het projectteam Valkenhorst wordt gewerkt aan het hangaargebied. De portefeuille is divers en varieert in aard en omvang.

Omschrijving kandidaat

Met enthousiasme en oog voor resultaat ga je aan de slag. Door jouw sociale vaardigheden en heldere communicatie ben je een prettige samenwerkingspartner. Je begrijpt dat de projecten sterk worden beïnvloed door bijvoorbeeld beleidsverschuivingen en voelt haarfijn aan wat er binnen en buiten de organisatie speelt.

Daarnaast ben je in staat om door jouw goede politiek-bestuurlijke antenne deuren te openen bij andere departementen en medeoverheden. Ook ben je vindingrijk, overtuig je partijen van jouw adviezen met goede argumenten en kun je omgaan met tegengestelde belangen.

Je kunt overweg met uiteenlopende mensen en weet snel je weg te vinden binnen de verschillende samenwerkende organisaties. Je hebt ervaring met enkele facetten van gebieds- en/of projectontwikkeling, zoals vastgoedontwikkeling, aanhuur/aankoop of verhuur/verkoop. Je hebt ervaring met het doorlopen van planprocessen, planologische procedures en brede kennis van gebiedsontwikkeling.

Je hebt kennis van de laatste ontwikkelingen in jouw vakgebied, zodat je die kunt vertalen naar projecten. Je hebt kennis van en inzicht in aspecten van de Omgevingswet.

Functie eisen

• De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over een afgeronde Hbo- opleiding op het gebied van vastgoed en/of bedrijfskunde
• Kandidaat beschikt over kennis van management en operationeel beheer van gebouwen en terreinen. Kandidaat heeft minimaal 3 jaar werkervaring als project/programmamanager m.b.t. punt 2. tenminste sprake van: - kennis en ervaring met management en operationeel beheer van gebouwen en terreinen
• - ervaring met vastgoedprojecten
• - ervaring met minimaal 1 van de volgende facetten betreffende gebieds- en/of projectontwikkeling, zoals: vastgoedontwikkeling, aanhuur/aankoop of verhuur/verkoop
• - Kennis en ervaring van gebiedsontwikkeling
• - kennis en ervaring van de Omgevingswet
• De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen)
• De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking geladenIn verband met de werkzaamheden is het een eis dat de kandidaat zich houdt aan de opgegeven screeningsprocedures benoemt in de nadere offerteaanvraag

Wensen:

• Wens 1: Mate waarin de kandidaat kennis en ervaring heeft van/met management en operationeel beheer van gebouwen en terreinen en verhuringen. Aspecten: Ervaring met het voeren van verhuurgesprekken met zakelijke huurders
• Ervaring met operationeel beheer van gebouwen en terreinen
• Ervaring met het opstellen en beheren van verhuurovereenkomsten/allonges
• Wens 2: Mate waarin kandidaat kennis en ervaring heeft met relevante wet- en regelgeving en projectmatige vastgoedprocessen(zie voor toelichting relevante de aspecten) Aspecten: Ervaring met planprocessen en/of planologische procedures
• Kennis van en ervaring met de Omgevingswet binnen vastgoed- of gebiedsontwikkeling
• Ervaring met verhuur/verkoop, aanhuur/aankoop of vastgoedontwikkeling
• Ervaring met rapportages, stakeholderafstemming en projectmatige voortgangsbewaking
• Wens 3: Mate waarin kandidaat ervaring heeft met gebiedsontwikkelings- en vastgoedprojecten. Aspecten: Ervaring binnen gebiedsontwikkelingsprojecten met meerdere stakeholders
• Ervaring met afstemming tussen commerciële, juridische en technische belangen binnen vastgoedprojecten
• Wens 4: Mate waarin kandidaat ervaring heeft met binnen een *politiek-bestuurlijke omgeving. * Met een politiek bestuurlijke omgeving wordt bedoeld een complexe samenwerking en besluitvorming op meerdere niveaus en plaatsen, meer dan op basis van eenvoudige hiërarchische sturing. Deze ervaring kan worden opgedaan bij (rijks)overheden, defensie of andere ambtelijke organisaties (zoals provincies, gemeenten). Aspecten: Ervaring met samenwerking binnen rijksoverheid, provincie, gemeente of politiek bestuurlijke organisaties
• Ervaring met vastgoedprojecten in bestuurlijk gevoelige omgevingen

Competenties

Extra info