Directievoerder (civiele techniek)

Functie omschrijving

Afdeling
Werken voor PMA is werken voor het projectbureau van de gemeente. Alle unieke en complexe projecten die te groot zijn voor een enkele afdeling worden door PMA opgepakt. Hier werken we over de gehele breedte van de organisatie én met externe partijen die allemaal een unieke bijdrage leveren aan de opgaven van het sociale en fysieke domein.

Gebiedsontwikkelingen Klein Plaspoelpolder en De Star
Binnen de gebiedsontwikkelingen Klein Plaspoelpolder (KPP) en De Star, twee uitdagende woningbouwprojecten, wordt de komende jaren met een gefaseerde herinrichting van het landschap de definitieve inrichting van het openbaar gebied gerealiseerd.

Klein Plaspoelpolder
KPP is een binnenstedelijke ontwikkeling met diverse deellocaties en eigenaren. Ook de gemeente heeft eigendom. In totaal komen hier circa 600 woningen. De gemeente maakt haar gronden bouwrijp en legt de openbare ruimte aan. Het betreft een complex project waarin verschillende vraagstukken en opgaven samenkomen.

De Star
In De Star, grenzend aan het Leidschendammerhout, worden circa 170 woningen gerealiseerd. Een groot deel hiervan wordt sociale huur. Het stedenbouwkundig plan is uitgewerkt naar een voorlopig ontwerp openbare ruimte. De gemeente verricht hiervoor de voorbereiding van geohydrologisch onderzoek tot en met de inrichting van het openbaar gebied.
Op www.lv.nl/kleinplaspoelpolder en www.lv.nl/destar staat meer informatie.

Wat vragen wij?
Voor de deelprojecten KPP en De Star hebben we de behoefte aan een ervaren directievoerder civiele techniek. Hij/zij werkt volledig zelfstandig en deelt zijn/haar werktijd naar behoefte van het project flexibel in. Qua inhoud ben je verantwoordelijk voor de coördinatie, het bewaken van fasering, planning en je controleert continu op veiligheid en kwaliteit. De directievoerder is de schakel tussen de projectleider en de opdrachtnemers. De uitvoering van het project duurt naar verwachting tot medio 2029. Je wordt bij sommige deelprojecten ondersteund door toezichthouder(s) en bij andere deelprojecten voer je toezichthoudende taken zelf uit.

De opdracht bestaat uit:
De volgende producten worden tussentijds per (deel)project verwacht als resultaatsverplichting:

Reviewen bestekken en tekeningen (van ingenieursbureaus) op inhoud en praktische uitvoerbaarheid voorzien van commentaar in reviewdocumenten (binnen 2 weken); Met toezichthouder(s) werkzaamheden en verantwoordelijkheden afstemmen (in toetsplan); Het (laten) houden van toezicht conform directie UAV en toetsplan; Beoordelen werkplannen en contractstukken aannemers (binnen 2 weken); Toetsen en beoordelen door aannemers te leveren gegevens (en opname in projectdossier); Dagelijks controleren resultaten uitvoering werkzaamheden inclusief bijsturing (vastlegging); Bewaken van de planning (in MS Project), de kosten, de kwaliteit, belangen derden en omgevingsveiligheid; Hoeveelheden verwerken in weekrapportages en 4 wekelijkse termijnstaten (in Bakker en Spees en/of IBIS); Het wekelijks vastleggen van afspraken en andere relevante zaken in het projectdossier; Signaleren van knelpunten en benodigde informatie verstrekken aan de projectteams inclusief adviseren voor verbetering en aandragen oplossingen (uitwerken in advies-rapport); Voeren van bouwvergaderingen met aannemers en stakeholders (inclusief verslaglegging; Beoordelen financiële en administratieve zaken (uitwerking in dag- en/of weekrapportages); Het wekelijks coördineren en controleren werkzaamheden door nutsbedrijven (vastlegging); Informeren en overleggen met belanghebbenden (beheerders, landschapsarchitecten, projectleiders, werkvoorbereiders en andere betrokkenen) inclusief verslaglegging; Omgevingsmanager wekelijks informeren (mail) zodat omwonenden worden geïnformeerd;

Eindresultaat:
Per (deel)project dienen de volgende eindproducten te worden opgeleverd:

Opnemen geleverd werk inclusief opstellen proces-verbalen van opnames en oplevering; Controleren van de kwaliteit van geleverd werk, werkzaamheden in de onderhoudsperiode en garantietermijnen inclusief bijwerken projectdossier afgestemd op beheer volgens HBOR); Controle van in- en uitmetingen (hoeveelheden) en uitwerken in eindafrekening conform contract en bestek in Bakker en Spees en/of IBIS; Het archiveren van gemaakte afspraken en andere relevante zaken in het opleverdossier; Invullen Better Performance en evaluatie uitvoering met projectteam na onderhoudstermijn. Het (tussentijds) samengestelde opleverdossier overdragen bij einde (deel)project;

Randvoorwaarden:
De opdracht wordt uitgevoerd conform de RAW, HBOR en UAV2012, daarnaast zijn de volgende voorwaarden van toepassing:

De directievoerder werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen het projectteam en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of zonder afhankelijkheid van het projectteam. De directievoerder heeft de vrijheid in de wijze van werken (werkvorm), locatie (project en/of thuis) en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd. De directievoerder is niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker. De werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd, waarbij de opdrachtgever enkel het eindresultaat toetst. Er vindt geen aansturing plaats op het proces, maar uitsluitend toetsing op de afgesproken resultaten. De opdrachtnemer bewaakt en organiseert zelf zijn/haar inzet, middelen en planning.

De opdrachtgever(s)

Een sociale en ondernemende gemeente met ruim 75.000 inwoners. Hier werken we samen met 750 collega’s aan de best mogelijke dienstverlening voor inwoners, bedrijven en instellingen. De lijnen zijn kort, we kennen elkaar en we weten wat er speelt. Onder het motto: vertrouwen, verbinden, verantwoordelijkheid en verbeteren.

Omschrijving kandidaat

Functietitel: Directievoerder Civiele Techniek

Je werkt zelfstandig en flexibel aan deelprojecten binnen de gebiedsontwikkelingen Klein Plaspoelpolder en De Star. Je bent verantwoordelijk voor coördinatie, bewaking van fasering en planning, en continue controle op veiligheid en kwaliteit. Je fungeert als schakel tussen de projectleider en opdrachtnemers en voert toezichthoudende taken uit of stemt deze af met toezichthouder(s).

Klein Plaspoelpolder (KPP): Binnenstedelijke ontwikkeling met meerdere deellocaties en eigenaren; de gemeente maakt gronden bouwrijp en realiseert openbare ruimte. Circa 600 woningen.

De Star: Ontwikkeling grenzend aan Leidschendammerhout met circa 170 woningen, een groot deel sociale huur. Voorzien van voorlopig ontwerp openbare ruimte en voorbereiding van geohydrologisch onderzoek tot en met inrichting openbare gebied.

Reviewen van bestekken en tekeningen op inhoud en uitvoerbaarheid, voorzien van commentaar in reviewdocumenten (binnen 2 weken). Afstemmen van werkzaamheden en verantwoordelijkheden met toezichthouder(s) in een toetsplan. Houden van toezicht conform directie en toetsplan; (laten) uitvoeren van toezicht. Beoordelen van werkplannen en contractstukken van aannemers (binnen 2 weken). Toetsen en beoordelen door aannemers geleverde gegevens en opnemen in het projectdossier. Dagelijkse controle van uitvoering en bijsturing met vastlegging. Bewaken van planning (in MS Project), kosten, kwaliteit, belangen van derden en omgevingsveiligheid. Verwerken van hoeveelheden in weekrapportages en 4‑wekelijkse termijnstaten (in Bakker en Spees en/of IBIS). Wekelijks vastleggen van afspraken en relevante zaken in het projectdossier. Signaleren van knelpunten, informeren projectteams en adviseren over verbeteringen en oplossingen (uitwerken in adviesrapport). Voeren van bouwvergaderingen met aannemers en stakeholders inclusief verslaglegging. Beoordelen van financiële en administratieve zaken en rapporteren in dag-/weekrapportages. Wekelijks coördineren en controleren van werkzaamheden door nutsbedrijven met vastlegging. Informeren en overleggen met beheerders, landschapsarchitecten, projectleiders, werkvoorbereiders en andere betrokkenen inclusief verslaglegging. Wekelijks informeren van de omgevingsmanager zodat omwonenden worden geïnformeerd. Opname van geleverd werk en opstellen van proces-verbalen van opnames en oplevering. Controleren van kwaliteit van geleverd werk, werkzaamheden in de onderhoudsperiode en garantietermijnen inclusief bijwerken projectdossier afgestemd op beheer. Controle van in- en uitmetingen (hoeveelheden) en uitwerken in eindafrekening conform contract en bestek in Bakker en Spees en/of IBIS. Archiveren van gemaakte afspraken en relevante zaken in het opleverdossier. Invullen van Better Performance en evaluatie van uitvoering met projectteam na onderhoudstermijn. Overdragen van het samengestelde opleverdossier bij einde van het (deel)project. Ervaring als directievoerder civiele techniek. Vermogen om volledig zelfstandig te werken en eigen inzet, middelen en planning te organiseren. Ervaring met toezichtvoering, coördinatie en het voeren van bouwvergaderingen. Ervaring met MS Project en het verwerken van hoeveelheden in Bakker en Spees en/of IBIS is gewenst. Goede schriftelijke verslaglegging en rapportagevaardigheden; kunnen opstellen van reviewdocumenten, toetsplannen en adviesrapporten. Competenties: nauwkeurigheid, bestuurlijke sensitiviteit, proactief signaleren en adviseren, kwaliteits- en veiligheidsbewustzijn. Je werkt zelfstandig en stemt waar nodig af met betrokkenen binnen het projectteam; oplevering van het eindproduct vindt plaats zonder hiërarchische aansturing. Vrijheid in werkvorm, locatie (project en/of thuis) en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd. Je bent niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker; er vindt geen aansturing plaats op het proces, uitsluitend toetsing op afgesproken resultaten.

Functie eisen

• Uiterlijk beschikbaar per 11 mei 2026 voor tussen de 16 en 24 uur per week gedurende de gehele looptijd van de opdracht incl. mogelijke verlengingsoptie(s)
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als directievoerder, waaronder ervaring met bouw- en woonrijp werkzaamheden in een binnenstedelijke omgeving, benoem duidelijke voorbeelden in het CV
• Aantoonbaar In bezit van een geldig certificaat VCA-VOL
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau 4 in de richting van Civiele techniek
• Aantoonbare werkervaring met de UAV 2012 en RAW Systematiek

Wensen:

• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als directievoerder binnen een gemeentelijke instelling
• Tenminste 3 aantoonbare projecten in de afgelopen 10 jaar in de civiele techniek en cultuurtechnisch werk waarbij werkervaring is opgedaan in het werken met en/of bij aannemers, benoem duidelijke voorbeelden van projecten in het CV
• Aantoonbare werkervaring met slappe ondergrond, voorbelastingen, zettingsprocessen en aanbrengen van alternatieve funderingsconstructies, benoem dit duidelijk in het CV
• Aantoonbare werkervaring met het beoordelen en werken met bestekken waaronder met het opstellen van week- en termijnstaten in bestekadministratieprogramma’s
• Aantoonbare werkervaring met opstellen van opleverdossier en de overdracht aan beheerders

Competenties

-Verantwoordelijkheid

-Je komt gemaakte afspraken na en accepteert de gevolgen die voorvloeien uit het eigen handelen

-Je weegt gegevens en mogelijke handelwijzen in het licht van relevante criteria tegen elkaar af

Extra info

Duur 12 maanden
Opties tot verlenging 4x 6 maanden
Uren per week 16 - 24 uur
Start 11-05-2026
Werkdagen De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Is hybride werken mogelijk: ja
Gespreksdata gesprekken bij de gemeente zijn gepland op maandag 4 mei 2026 tussen 13 uur en 16 uur
Vereisten CV Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.