Functie omschrijving

De gemeente zoekt een zelfstandig ervaren senior Adviseur Vastgoed voor het uitvoeren van een aantal afgebakende vastgoedvraagstukken. Het betreft een tijdelijke opdracht gericht op analyse (met name juridisch en financieel), accountmanagement en interne advisering. De definitieve scope en prioritering van de hieronder genoemde werkzaamheden worden in overleg met de opdrachtgever vastgesteld.

Werkzaamheden

1. Opzet en verdere uitwerking van een vastgoedmanagementorganisatie, waaronder:
* Heldere en werkbare afspraken maken over taken, rollen en verantwoordelijken binnen het team en tussen afdelingen;
* Opstellen totaaloverzicht vastgoedportefeuille;
* Actualisatie vastgoedbeleidsplan;
* Opstellen functieomschrijvingen vastgoedteam;
* Positionering binnen de organisatie en afbakening ten opzichte van facilitair.

2. Begeleiding (juridische) vastgoedvraagstukken binnen de sportportefeuille (diverse soorten contracten (huur, gebruik, beheer en zakelijke rechten), exploitatiemodellen).

3. Analyse van diverse contracten (welke beheer acties zijn nodig, wat zijn de juridische randvoorwaarden etc.).

4. Opstellen van formats van juridische contracten.

5. Adviserering met betrekking tot het nieuwe IKC in 's-Heerenberg.

6. Begeleiding verkoop van een woning (arrest Didam, begeleiding verkoopproces).

7. Begeleiding/advisering toekomstige bestemming Oude Raadhuis (scenario analyse, opstellen bidbook, besluitvormingstraject college/raad).

8. Begeleiding maatschappelijke invulling verzoek 's-Heerenberg (scenario analyse, accountmanagement).

Resultaat:
De opdracht is succesvol afgerond wanneer de afgesproken werkzaamheden zijn uitgevoerd en opgeleverd aan opdrachtgever. Hierbij wordt per project een overdrachtsdocument met eventuele vervolgstappen opgesteld.

De opdrachtgever(s)

Montferland is een gemeente in het oosten van de provincie Gelderland. Met een oppervlakte van ca. 110 km² en ruim 36.000 inwoners heeft Montferland een schakelfunctie tussen de regio Achterhoek en de Stadsregio Arnhem-Nijmegen. De gemeente bestaat uit 12 kernen: Azewijn, Beek, Braamt, Didam, 's-Heerenberg, Kilder, Lengel, Loerbeek, Loil, Nieuw-Dijk, Stokkum en Zeddam.
Het gemeentebestuur is gevestigd in Didam.

Functie eisen

Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken bij een gemeente;
Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken op strategisch én juridisch niveau bij een gemeente, licht dit duidelijk toe in het cv;
Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer bij een gemeente;
Aantoonbare afgeronde vastgoed, juridische of economische opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
Uiterlijk beschikbaar per 1 mei 2026 voor 28 tot 36 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen.

Wensen:

Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met vastgoedvraagstukken bij een gemeente (15 punten);
Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken bij een gemeente (30 punten);
Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken op strategisch én juridisch niveau bij een gemeente, licht dit duidelijk toe in het cv (25 punten);
Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer bij een gemeente (20 punten);
De kandidaat stelt zich voor in een korte (persoonlijke) motivatie en waarom deze geschikt is voor deze opdracht. De motivatie dient geschreven te zijn door de kandidaat zelf. Voeg de geschreven motivatie samen met het cv om deze als één document te uploaden (10 punten).

Competenties

- Strategisch en analytisch (kan visie vertalen naar structuur, proces en uitvoering);
- Verbindend leiderschap (draait mee met het team, maar brengt tegelijk orde en focus aan);
- Communicatief sterk (duidelijk in taal en richting, verbindend in stijl);
- Hands-on & resultaatgericht (kan doorpakken, prioriteren en praktische stappen zetten);
- Organisatiesensitief (voelt bestuurlijke verhoudingen en dynamiek goed aan);

Extra info

De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.
Is hybride werken mogelijk: In principe niet.
Duur: 1 mei 2026 t/m 6 maanden na start
Opties tot verlenging: 2 x 4 maanden

Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op vrijdag 24 april 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op donderdag 23 april 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.