Strategisch grondverwerver Realisatiebedrijf MRE

Eindhoven
ZZP / Freelance
Nieuw

Functie omschrijving

Strategisch grondverwerver

Je versterkt de uitvoeringskracht van gemeenten en realisatieteams bij grondverwerving ten behoeve van regionale ruimtelijke opgaven. Je draagt bij aan het versnellen van gebiedsontwikkeling, het vergroten van kennis en het realiseren van een professionele en juridisch houdbare aanpak van grondverwervingsvraagstukken.

Je werkt voor meerdere realisatieteams en gemeenten binnen de regio en werkt nauw samen met gemeenten, publieke partners, marktpartijen en externe adviseurs. Je functioneert zelfstandig en onafhankelijk binnen vastgestelde kaders en afspraken.

Concrete en toepasbare verwervingsstrategieën voor projecten en gebiedsontwikkelingen, inclusief (snel)fietspaden, mobiliteitshubs en regionale bedrijventerreinen. Deskundige advisering over inzet van grondbeleidsinstrumenten. Onderbouwde adviezen over grondwaarden, taxaties en marktontwikkelingen. Tijdige signalering van risico's en kansen binnen verwervingstrajecten. Vergroting van kennis, professionaliteit en uitvoeringskracht binnen gemeenten en realisatieteams.

Werkzaamheden

Adviseren en ondersteunen van realisatieteams en gemeenten bij grondverwerving en grondbeleid, in directe samenwerking met lokale collega’s en realisatieteams. Ontwikkelen van project-, gebieds- en casusspecifieke verwervingsstrategieën. Adviseren over inzet van instrumenten zoals minnelijk verwerven, voorkeursrecht en onteigening. Bijdragen aan bestuurlijke besluitvorming en voorbereiden van besluitvormingsdocumenten. Analyseren van grondwaarden, marktontwikkelingen en taxaties en vertalen naar concrete adviezen. Adviseren over grondexploitaties en financiële consequenties van verwervingsstrategieën. Opbouwen van een netwerk van onafhankelijke taxateurs en relevante marktpartijen en adviseren over hun inzet. Ondersteunen bij onderhandelingen met grondeigenaren en andere stakeholders. Signaleren van risico's, kansen en knelpunten binnen verwervingstrajecten en adviseren over beheersmaatregelen.

De opdrachtgever(s)

Realisatiebedrijf MRE

Binnen de Metropoolregio Eindhoven (MRE) staan grote ruimtelijke opgaven op het gebied van wonen, werken, mobiliteit en energie centraal. Deze ruimtelijke opgaven landen allen op het grondgebied van één of meerdere van de 21 grondgemeenten.

Gemeenten beschikken niet altijd over voldoende capaciteit of specialistische kennis om complexe of tijdrovende grondverwervingsvraagstukken zelfstandig op te pakken. Daarnaast vragen de huidige marktontwikkelingen, de Omgevingswet en de toenemende ruimtedruk om een professionele, strategische en uniforme aanpak van grondverwerving binnen de regio.

Binnen het Realisatiebedrijf MRE bestaat behoefte aan een Strategisch grondverwerver die realisatieteams ondersteunt bij het ontwikkelen en uitvoeren van effectieve grondverwervingsstrategieën en het inzetten van passende grondbeleidsinstrumenten.

Omschrijving kandidaat

Gewenst profiel en ervaring

  • HBO+ werk- en denkniveau.
  • Aantoonbare ervaring met complexe grondverwervings- en gebiedsontwikkelingsopgaven.
  • Ervaring met bestuurlijke besluitvorming en samenwerking met overheden.
  • Ervaring met grondwaardering, taxaties en onderhandelingen.
  • Strategisch en analytisch sterk; bestuurlijk sensitief en communicatief vaardig.
  • Onafhankelijk, integer en zorgvuldig.
  • Een duidelijke visie op de rol van grondverwerving binnen ruimtelijke ontwikkeling en op effectieve inzet van grondbeleidsinstrumenten en samenwerking binnen regionale opgaven.
  • Je kunt aantoonbaar onafhankelijk en autonoom opereren; er mag geen sprake zijn van belangenverstrengeling met grondeigendommen, commerciële grondverwervingsactiviteiten of speculatieve belangen binnen het werkgebied.
  • Hybride werken is mogelijk, met een vaste aanwezigheid op donderdag op kantoor van de Metropoolregio Eindhoven.

Functie eisen

  • HBO+ werk- en denkniveau.
  • Aantoonbare ervaring met complexe grondverwervings- en gebiedsontwikkelingsopgaven.
  • Ervaring met bestuurlijke besluitvorming en samenwerking met overheden.
  • Ervaring met grondwaardering, taxaties en onderhandelingen.

Wensen:

  • Bestuurlijk sensitief en communicatief vaardig
  • Onafhankelijk, integer en zorgvuldig
  • Visie op de rol van grondverwerving binnen ruimtelijke ontwikkeling, in een bijzondere samenwerkingsvorm als regionale uitvoeringspartner voor de 21 grondgemeenten
  • Visie op effectieve inzet van grondbeleidsinstrumenten
  • Visie op samenwerking en professionalisering binnen regionale grondverwervingsopgaven

Competenties

    Extra info

    Duur: 13 maanden
    Opties tot verlenging: 2 x 12 maanden
    Uren per week: 28 uur
    Start: 28-06-2026

    Gespreksdata:
    Na gebleken geschiktheid wordt met maximaal 3 kandidaten een interview gepland.