Projectleider gebiedsontwikkeling bedrijventerreinen

Functie omschrijving

De opdracht betreft het zelfstandig begeleiden en realiseren van meerdere complexe bedrijventerreinontwikkelingsprojecten binnen de gemeente.

De inzet is gericht op het behalen van bestuurlijke, planologische, juridische, financiële en contractuele projectresultaten ten behoeve van de ontwikkeling en uitgifte van bedrijventerreinen.

Je begeleidt en realiseert zelfstandig meerdere complexe bedrijventerreinontwikkelingsprojecten.

Je draagt integrale regie en stemt af met interne en externe stakeholders om bestuurlijke, planologische, juridische, financiële en contractuele projectresultaten te behalen.

Je werkt samen met ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers, adviseurs, marktpartijen en andere betrokken stakeholders.

De opdracht omvat onder meer projectleiding en regievoering op complexe gebiedsontwikkelingen, coördinatie van ruimtelijke, juridische en financiële procedures, afstemming met bestuur, interne vakdisciplines, grondeigenaren, ontwikkelaars en overige stakeholders, voorbereiding van bestuurlijke besluitvorming, aansturing en begeleiding van onderzoeken, planvorming en onderhandelingen, en het bewaken van planning, kwaliteit, risico’s en samenhang tussen deelprojecten.

De opdracht dient te leiden tot projectresultaten voor 150 kV-station, Hoorn-West en Prinsenschouw.

Voor 150 kV-station gaat het om een vastgesteld onteigeningsbesluit en bekrachtigingsbesluit, en inhoudelijke begeleiding van de beroepsprocedure bestemmingsplan.

Voor Hoorn-West gaat het om een opgestelde en vastgestelde sectieleidraad ten behoeve van de uitgifte van bedrijfskavels, een vastgesteld bestemmingsplan en een vastgesteld beeldkwaliteitsplan.

Voor Prinsenschouw gaat het om een vastgestelde nota van uitgangspunten, SO/VO/DO stedenbouw, SO/VO/DO inrichtingsplan openbare ruimte, uitvoering haalbaarheidsonderzoek en geopende grondexploitatie, opgestelde verwervingsstrategie, voorbereiding besluitvorming inzake voorkeursrecht gemeente en minnelijke verwerving, uitvoering en coördinatie van milieu- en planologische onderzoeken, voorontwerp wijziging omgevingsplan, en begeleiding van contractonderhandelingen met private partijen inzake samenwerking en kostenverhaal, leidend tot een overeenkomst.

Taken en verantwoordelijkheden

• Projectleiding en regievoering op complexe gebiedsontwikkelingen.
• Coördinatie van ruimtelijke, juridische en financiële procedures.
• Afstemming met bestuur, interne vakdisciplines, grondeigenaren, ontwikkelaars en overige stakeholders.
• Voorbereiding van bestuurlijke besluitvorming.
• Aansturing en begeleiding van onderzoeken, planvorming en onderhandelingen.
• Bewaken van planning, kwaliteit, risico’s en samenhang tussen deelprojecten.

Samenwerking

Je werkt samen met ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers, adviseurs, marktpartijen en andere betrokken stakeholders.

Geprojecteerde resultaatgebieden

150 kV-station

• Vastgesteld onteigeningsbesluit en bekrachtigingsbesluit
• Inhoudelijke begeleiding van de beroepsprocedure bestemmingsplan

Hoorn-West

• Opgestelde en vastgestelde sectieleidraad ten behoeve van de uitgifte van bedrijfskavels
• Vastgesteld bestemmingsplan
• Vastgesteld beeldkwaliteitsplan

Prinsenschouw

• Vastgestelde nota van uitgangspunten
• SO/VO/DO stedenbouw
• SO/VO/DO inrichtingsplan openbare ruimte
• Uitvoering haalbaarheidsonderzoek en geopende grondexploitatie
• Opgestelde verwervingsstrategie
• Voorbereiding besluitvorming inzake voorkeursrecht gemeente en minnelijke verwerving
• Uitvoering en coördinatie van milieu- en planologische onderzoeken
• Voorontwerp wijziging omgevingsplan
• Begeleiding van contractonderhandelingen met private partijen inzake samenwerking en kostenverhaal, leidend tot een overeenkomst

Werkzaamheden

Projectleiding en regievoering op complexe gebiedsontwikkelingen Coördinatie van ruimtelijke, juridische en financiële procedures Afstemming met bestuur, interne vakdisciplines, grondeigenaren, ontwikkelaars en overige stakeholders Voorbereiding van bestuurlijke besluitvorming Aansturing en begeleiding van onderzoeken, planvorming en onderhandelingen Bewaken van planning, kwaliteit, risico’s en samenhang tussen deelprojecten Vastgesteld onteigeningsbesluit en bekrachtigingsbesluit Inhoudelijke begeleiding van de beroepsprocedure bestemmingsplan Opgestelde en vastgestelde sectieleidraad ten behoeve van de uitgifte van bedrijfskavels Vastgesteld bestemmingsplan Vastgesteld beeldkwaliteitsplan Vastgestelde nota van uitgangspunten SO/VO/DO stedenbouw SO/VO/DO inrichtingsplan openbare ruimte Uitvoering haalbaarheidsonderzoek en geopende grondexploitatie Opgestelde verwervingsstrategie Voorbereiding besluitvorming inzake voorkeursrecht gemeente en minnelijke verwerving Uitvoering en coördinatie van milieu- en planologische onderzoeken Voorontwerp wijziging omgevingsplan Begeleiding van contractonderhandelingen met private partijen inzake samenwerking en kostenverhaal, leidend tot een overeenkomst

De opdrachtgever(s)

Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40.

In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied.

132,5 km2, waarvan 6 km2 water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.

De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie met daaronder sectormanagers, teammanagers en opgavemanagers.

Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

Functie eisen

• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van complexe bedrijventerrein ontwikkelingen binnen een publiek-bestuurlijke context
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo niveau in de richting van Planologie, Bestuurskunde, Bouwkunde, Civiele techniek of Rechten
• De kandidaat beschrijft in maximaal 2 A4 drie relevante projecten waarin: eigen rol en verantwoordelijkheid, bestuurlijke complexiteit, knelpunten en aanpak, behaalde resultaten aantoonbaar worden toegelicht

Wensen:

• Aantoonbare werkervaring als projectleider met minimaal 3 complexe bedrijventerreinontwikkelingen inclusief ruimtelijke procedures, grondverwerving en bestuurlijke besluitvorming, benoem deze duidelijk in het cv
• Aantoonbare werkervaring als projectleider met bestuurlijke besluitvorming binnen gemeentelijke gebiedsontwikkeling
• Aantoonbare aanvullende opleiding of specialisatie op het gebied van gebiedsontwikkeling, planeconomie of ruimtelijke ordening

Competenties

• Resultaatgerichtheid: je bent in staat concrete resultaten te boeken met je netwerkactiviteiten en werkt hier doelgericht en vasthoudend naar toe
• Durf: je toont lef en bent niet bang verantwoorde risico's te nemen om een doel te bereiken
• Enthousiasmeren: je krijgt door een positieve instelling partijen mee en weet het belang en effect van een onderwerp over te brengen
• Proactief: je bent in staat om de lopende projecten snel eigen te maken en het projectteam proactief aan te sturen
• Omgevingsbewustzijn: je bent alert op relevante in- en externe ontwikkelingen en bent in staat deze te vertalen naar de praktijk
• Regisseren: je bent in staat duurzame samenwerkingsverbanden en verbinding te creëren tussen verschillende partijen en belangen en een goede samenwerking te bewerkstelligen met het (bestaande) projectteam

Extra info

Duur: 12 maanden
Opties tot verlenging: 3x 12 maanden
Uren per week: 20 uur
Start: 01-07-2026
Werkdagen: De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen:

Gespreksdata: gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 16 juni 2026