Functie omschrijving

Doel van de functie
De planeconoom is verantwoordelijk voor het financieel-economisch sturen van gebiedsontwikkelingen. De functie richt zich op het opstellen, beheren en analyseren van grondexploitaties, het ontwikkelen van gemeentelijk grondbeleid en het borgen van kostenverhaal binnen ruimtelijke projecten. Daarnaast levert de planeconoom een belangrijke bijdrage aan de planning- en controlcyclus van de gemeente.
Het werk vindt plaats binnen het kader van onder andere de Omgevingswet en het Besluit begroting en verantwoording.

Werkzaamheden

1. Opstellen en beheren van grondexploitaties

Opstellen van grondexploitaties (GREX) voor gebiedsontwikkelingen.
Doorrekenen van scenario’s, risico’s en faseringen.
Adviseren over financiële haalbaarheid van ruimtelijke plannen.
Actualiseren van exploitaties gedurende de looptijd van projecten.
Opstellen van risicoanalyses en uitvoeren van gevoeligheidsanalyses.
Adviseren over grondprijzen, kostenramingen en opbrengsten.

2. Kostenverhaal en exploitatiebijdragen

Opstellen van programma of nota kostenverhaal.
Adviseren over toepassing van kostenverhaal bij gebiedsontwikkelingen.
Opstellen van exploitatieopzetten en kostenverhaalmodellen.
Onderhandelen over exploitatiebijdragen met ontwikkelaars.
Financiële onderbouwing van anterieure overeenkomsten.

Werkzaamheden vinden plaats binnen het kader van de regels voor kostenverhaal uit de Omgevingswet.

3. Ontwikkelen en actualiseren van grondbeleid

Opstellen en actualiseren van de Nota Grondbeleid.
Adviseren over strategisch grondbeleid (actief, faciliterend of hybride).
Uitwerken van beleidskaders voor grondprijsbeleid.
Onderbouwen van keuzes voor grondverwerving, grondexploitatie en samenwerking met marktpartijen.

4. Bijdrage aan de Planning & Control-cyclus

Opstellen van financiële rapportages voor producten in de P&C-cyclus, zoals:
- begroting
- bestuursrapportages
- jaarrekening
Verantwoording van gemeentelijke grondexploitaties en projectresultaten.
Opstellen van toelichtingen op grondexploitaties en projectrisico’s.
Ondersteunen bij accountantscontroles.

Deze werkzaamheden worden uitgevoerd conform het Besluit begroting en verantwoording.

5. Financieel advies bij gebiedsontwikkeling

Adviseren van projectmanagers, programmamanagers en bestuur over financiële haalbaarheid.
Deelnemen aan projectteams gebiedsontwikkeling.
Beoordelen van businesscases van ontwikkelaars.
Opstellen van financiële strategieën voor complexe projecten.

Functie eisen

Minimaal 3 jaar ervaring als planeconoom
Ervaring met het opstellen van risico analyses
Ervaring met het opstellen van nota kostenverhaal en nota grondbeleid

Wensen:

De kandidaat heeft uitstekende communicatieve vaardigheden

Extra info

Startdatum: Z.S.M.
Einddatum: 04-05-2028
Optie tot verlengen: Ja
Aantal uur per week: De functie is tussen de 2 - 20 uur per week met waarschijnlijk een gemiddelde van 10 uur per week